10月西安樓市“降溫”臨潼最“冷” 33個樓盤僅10個需搖號

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近日,記者從西安城六區、臨潼區以及西咸新區灃東新城商品住房意向登記平臺了解到,10月份(10月1日至31日),西安共有33個樓盤結束意向登記,其中僅有10盤意向登記家庭數量大于房源數量,需要進行搖號,搖號樓盤占比30.3%。由此可見,西安樓市在10月份已經進入“降溫”模式,在房價橫盤的狀態下,購房者比較冷靜,持幣觀望的居多。開發者年底還需要沖銷售,壓力顯然比較大,可能還會有一些促銷手段出現,消費者可以理性選擇。


從統計表中可見,10月份需搖號樓盤分別是中建·錦繡天地、天地源曲江香都、世茂璀璨傾城、西安恒大悅龍臺、德杰·狀元府邸、大華翰林華府、恒大御龍灣、御錦城、朗詩未來街區、綠地新里公館。這10個樓盤此前開盤時,也出現了意向登記人數大于可售房源數情況,逢開必清。而它們的共性則在于價格基本在11500~16000元/㎡之間,戶型面積也是偏剛需和改善的高層、小高層產品。


值得注意的是,臨潼區自被納入限購區域之后,樓盤銷售一直比較冷清,10月完成登記的5個樓盤中,共計推出房源536套,意向登記家庭僅138人,通過現場核驗的更是少到46人,成為10月份最“冷”區域。


灃東新城作為房源供應的大區,10月共有8個樓盤完成住房意向登記,朗詩未來街區和綠地新里公館是區域內需要搖號的兩個樓盤,而這兩盤的銷售均價都在13000元/㎡以上。觀察最近一段時間的灃東樓市,可以發現,新推出的房源價格不斷上探,相應的樓市熱度也有所降低。就在前不久,灃東再次公示了一純新盤價格,為能源金貿區板塊的林凱·溢金灣項目,均價也超過了1.6萬元/㎡。業內人士分析,今后在灃東區域,剛需盤將會越來越難以尋覓。看來,在各方面都想要對標高新區的灃東,在房價方面也是不會落后的。


碧桂園作為10月份開盤樓盤個數最多的房企擔當,其旗下的碧桂園·閱江府、碧桂園·瓏悅、碧桂園·香湖灣1號、碧桂園國湖等四個項目齊發力,為市場供應了360套房源,總量并不是最多的,由于其推出的多是改善型產品,有3盤均價超過2萬元/㎡。 記者 狄芳

(責任編輯:張穎)

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