陜西省體育局小區交房已有4年 地下車位為啥還不開放?

  位于勞動南路242號的省體育局高層住宅小區,交付已有4年了,但小區地下停車位卻遲遲未交付使用,導致業主停車不便。“明明買了車位,開車回小區卻沒有辦法停車。把車停到路邊,交警會來貼罰單,我們真的是很無奈。”小區業主對此很不滿。


  業主:


  小區車位延期交付數量“縮水”


  業主王先生告訴記者,2014年他在小區買了房,并且以10萬元的價格購買了小區地下停車場內的一個車位。該小區屬于單位家屬住宅區,購買車位時雙方并未簽訂合同,只是口頭約定了房屋與車位同時期交付的事項。交錢后,業主僅收到一張注明為購車位費,并蓋有“陜西省航空無線電汽車摩托車運動管理中心財務專用章”的收款收據。


  2015年小區房屋如期交付使用,但是已經建成的地下車位卻未按照買賣雙方約定交付。“更讓大家覺得不可思議的是,小區內購買車位的業主有160戶,但地下建成的車位僅有30個。難道我們這些買了車位的人還要在小區里搶車位嗎?”業主說,對于小區地下停車位實際數量與實際賣出的數量嚴重不符的情況,大家很是不解。但是物業說小區的車位還未驗收,也未正式交付使用,并保證停車位不足的問題今后會解決。事后,小區物業還默許已經購買車位的業主采用“先到先得”的方式使用地下停車場,并且不向業主收取停車位物業費。之后為了緩解小區停車難的問題,物業還聯系了小區附近的一個公共停車場,業主只要登記交錢,就可以在此停車,因此,大家也沒有過多追究停車位未交付的事。


  直到去年,供業主們停車的公共停車場突然拆除了,“車停哪兒”再一次成為困擾小區業主的難題,王先生說,小區里有兩棟高層住宅,一共526戶,由于小區的地上道路及周邊區域空間有限,無法設置停車位,地下停車場僅有的30個車位根本無法滿足業主的停車需求,很多業主只能冒著被開罰單的危險將汽車停在小區外的馬路邊上。


  昨日,記者來到小區看到,小區的地下停車場內漆黑一片,舉著手機手電筒環顧一周,發現這個停車場內停放著大量的非機動車輛,機動車停放區域內升降車位已經安裝完成但尚未啟用。“現在物業公司又貼了通知說不讓在這里停車,可是我們明明交了錢買了車位至今也都5年多時間了,而且也都建成了,為啥還不開放呢?”王先生很是焦急。


  物業:


  小區車位未驗收不能投入使用


  為此,王先生多次找到小區物業反映,但是對方始終未給出一個確切的答復,因此雙方甚至還發生過沖突。6月16日,王先生給物業公司發了一封通知函,其中提出若小區地下停車位若再不交付,他將申請退還車位購置費用并要求相應賠償,物業公司也答應三天內做出回應,但截至目前王先生仍未收到任何回復。


  對此,小區物業公司一位姓辛的負責人稱,小區2015年6月交房至今,各項基礎設施、配套設施都在不斷完善,但是由于小區空間受限,地面區域均被劃為消防通道,同時,小區的地下停車場項目未完成驗收,為了保證小區整體的消防安全,只能禁止私家車在小區內地面及地下停放,臨停車輛要做好登記,限時駛出。


  至于小區地下停車位何時能夠交付使用,這位姓辛的負責人表示,目前小區僅完成了兩棟高層住宅的建設,后續小區南側還將繼續開發建設,到時地下也會連通,待地下區域整體完工后,車位問題也就能夠解決了。他還說,小區物業只負責公共區域的管理,車位未交付的事情,他只能向上級反映,但具體是何部門,他始終沒有給出正面回應,此事該如何解決,他并未作出答復。


  律師:


  業主有權索取相應賠償


  陜西省浩公律師事務所律師趙小東表示,雖然業主在購買小區地下停車位時未與開發單位簽訂買賣合同,但是開發單位收取了業主購置車位的費用并且開具了相應名目的收款收據,從法律上講雙方已形成了車位買賣事實,雙方必須履行相應的義務,也就是說開發單位必須向業主交付車位。若超出了雙方口頭約定的交付時間,業主有權向開發單位索取相應的賠償。首席記者龔偉芳



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